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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

GENÈVE : FLEURISTE DE RENOM, ENSEIGNE PRESTIGIEUSE À REPRENDRE

1204 Genève
Preis CHF 3'600.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 150.00 m²

GENÈVE : FLEURISTE DE RENOM, ENSEIGNE PRESTIGIEUSE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 98'000.- Voici une opportunité exceptionnelle ! Situé à Genève, au c?ur d?un quartier très actif et recherché, ce commerce bénéficie d?une excellente visibilité ainsi que d?un flux régulier de clientèle. Cette enseigne fait partie des plus reconnues dans le domaine floral à Genève, avec une notoriété solide et parfaitement établie depuis de nombreuses années. Le commerce dispose d?un vaste espace de vente, d?un atelier de préparation ainsi que d?une importante zone de stockage, permettant de travailler efficacement et d?absorber des volumes significatifs. Le local offre une configuration idéale pour un fleuriste avec des aménagements spécialisés et un agencement fonctionnel. La clientèle est mixte, composée aussi bien de particuliers que d?entreprises, et génère un chiffre d?affaires régulier tout au long de l?année. Un fichier client de près de 2?000 contacts est transmis lors de la reprise. L?établissement est également intégré au réseau Fleurop Suisse, ce qui constitue un avantage commercial majeur et une source supplémentaire de commandes, tout en renforçant sa visibilité. Cette affaire possède un très fort potentiel de développement, que ce soit par l?extension des prestations, le marketing, le segment événementiel ou les partenariats avec les professionnels. Une reprise idéale pour un ou une fleuriste dynamique souhaitant développer son activité dans un cadre déjà performant avec une base solide et une notoriété existante. Une très belle opportunité clé en main à ne pas manquer ! Plus de 2?400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 98'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.3 % günstiger als Ø in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
150 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1204 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'600.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85706367
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006031
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