Zurück

★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Magnifique appartement de 4,5 pièces entièrement rénové à louer !!!1ER MOIS DE LOYER OFFERT!

Grand Rue 3, 2735 Malleray

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

**OFFRE SPÉCIALE : CHF 500.– DE BON IKEA + 1ER MOIS DE LOYER OFFERT !** **Magnifique appartement de 4 pièces rénové à Malleray !** Découvrez ce bel appartement fraîchement rénové en 2026, situé à Grand-Rue 3, à Malleray. Lumineux, moderne et agréable à vivre, il offre un cadre de vie idéal pour les couples, les familles ou toute personne à la recherche de confort et de tranquillité. **Les atouts de l’appartement :** * Pièces spacieuses et lumineuses avec parquet clair * Cuisine moderne entièrement équipée * Salle de bains contemporaine avec douche vitrée * Cave incluse pour davantage de rangement * Place de parc disponible * Animaux acceptés 🐾 * Appartement rénové et prêt à emménager **Une situation idéale au quotidien !** Profitez d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités : * 🚆 Gare de Malleray-Bévilard à 4 minutes à pied * 🏫 École primaire à seulement 1 minute à pied * 🛒 Coop à 6 minutes à pied * 💊 Pharmacie à 4 minutes à pied Vous apprécierez également le calme du quartier, l’ensoleillement estival et la proximité de la nature, idéale pour vos promenades et vos moments de détente. **Disponible immédiatement !** Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement rénové, confortable et idéalement situé au cœur de Malleray. **Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite 022 518 01 01!**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2735 Malleray, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

56.8 % günstiger als Ø in Malleray (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Malleray · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 57 % unter dem lokalen Median in Malleray.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Malleray? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2735 Malleray (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.