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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Vollausgestattete Autolackier- & Carrosseriewerkstatt mit 30 Parkplätzen in Uetendorf

Uttigenstrasse 62, 3661 Uetendorf
Preis CHF 8'900.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1200.00 m²

An der **Uttigenstrasse 62 in 3661 Uetendorf** steht eine **komplett eingerichtete Autolackier- und Carrosseriewerkstatt** mit rund **1’200 m² Fläche** zur Vermietung. Der Betrieb ist voll ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Start ohne grössere Zusatzinvestitionen. Die Werkstatt verfügt über eine grosszügige **Raumhöhe von ca. 4 m** , **7 Autolifte** , eine **Infrarot-Lackierkabine** sowie sämtliche notwendigen Werkzeuge und Einrichtungen für professionelle Lackier-, Carrosseriearbeiten. Ein **Büro mit Empfangsbereich** sorgt für optimale Bedingungen im administrativen und kundenorientierten Bereich. Zusätzlich stehen rund **10 Parkplätze** zur Verfügung – ideal für Kundenfahrzeuge, Mitarbeitende oder Betriebsfahrzeuge. Zudem können **20 weitere Parkplätze** dazu gemietet werden. Das vorhandene Inventar kann **vollständig oder teilweise übernommen werden** , wodurch sich flexible Möglichkeiten für bestehende Betriebe, Expansionen oder Neugründungen ergeben. **Highlights auf einen Blick:** * Ca. 1’200 m² Werkstattfläche * Raumhöhe ca. 4 m * 7 Autolifte * Infrarot-Lackierkabine * Komplett ausgestattete Werkstatt inkl. Werkzeug * Büro mit Empfangsbereich * Ca. 10 Parkplätze sind inbegriffen * Ca<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0284 f82 185 00 401 81 ce</span>. 20 Parkplätze können dazu gemietet werden * Inventar vollständig oder teilweise übernehmbar * Sofort betriebsbereit Bei Interesse oder für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3661 Uetendorf, kommunaler Steueranlage (1.60), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
63.6 % günstiger als Ø in Uetendorf (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uetendorf · Steueranlage: 1.60
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1200 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Uetendorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3661 Uetendorf (Steuerbelastung: 1.60).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'900.-
Miete pro Monat
Autocenter Macinko AG
Autocenter Macinko AG
Oberburgstrasse 12, 3400 Burgdorf
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85782432
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007001
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