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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Biel

Madretschstrasse 62, 2503 Bienne
Preis CHF 1'380.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 80.00 m²

Entdecken Sie diese grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss an der Madretschstrasse in Biel. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume mit schönen Holzböden und weissen Wänden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. _Die Wohnung bietet:_ * **Vier helle Zimmer:** Alle Räume verfügen über Holzböden und grosse Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen * **Praktische Küche:** Ausgestattet mit blauen Schränken, Backofen und Kühlschrank * **Badezimmer:** Mit Badewanne, WC und gefliesten Wänden sowie Überkopfdusche **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bushaltestelle Bärenhof ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, der Bahnhof Biel/Bienne in 14 Minuten erreichbar. Ein Migros-Supermarkt liegt nur 4 Gehminuten entfernt, und die Primarschule Madretsch ist in nur 2 Minuten zu Fuss zu erreichen. Die Lage ist sehr sonnig und ruhig. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf eine zentrale aber ruhige Lage legen. Die Kombination aus praktischer Ausstattung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Bienne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.3 % günstiger als Ø in Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bienne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Bienne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Bienne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'380.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85800786
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007199
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