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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Familienfreundliche Wohnung in ruhigem Quartier!

Dählenweg 8, 4500 Solothurn

Preis CHF 2'320.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 120.00 m²

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre * grosszügige Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd * Parkettböden im Wohn- und Schafzimmer * Plattenböden in Küche und Nasszellen * Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht * sep. WC mit Dusche * Grosser Balkon mit Platz zum Verweilen * Lift vorhanden * Haustiere erlaubt Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Aussenabstellplatz für CHF 50.00/Monat dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in einem lebendigen Quartier mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe Sollten Sie nun diejenigen sein, die dieses Mietobjekt in ein wahres Zuhause verwandeln wollen, freuen wir uns bereits heute auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die Fotos dienen als Beispielbilder und können vom effektiven Wohnungstyp abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 410.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.8 % günstiger als Ø in Solothurn (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Solothurn.
Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.