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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

3.5-ZWG an ruhiger Wohnlage - 1 Monatsnettomiete geschenkt!

Grenchenstrasse 58, 4500 Solothurn

Preis CHF 1'568.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Suchen Sie eine Wohnung in Solothurn? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! An der Grenchenstrasse 58 vermieten wir eine schöne, moderne 3.5-Zimmer Wohnung im 3. OG. Profitieren Sie von einer geschenkten Monatsnettomiete! Die ca. 70 m2 grosse Wohnung ist wie folgt ausgestattet. * \- moderne Küche * \- helles Badezimmer * \- neuwertige Fenster, Storen und Sonnenstore * \- Eingangsbereich mit Parkettboden und Gegensprechanlage * \- Parkettböden in den Schlafräumen * \- Balkon und Kellerabteil * \- Kein Lift vorhanden * \- Einzelgaragen können dazu gemietet werden * \- Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * \- Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten erreichbar Bei den publizierten Bilder handelt es sich um typenänliche Wohnungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie Ihre Anfrage bitte direkt über dieses Inserat Sie erhalten anschliessend weitere Informationen zum Besichtigungstermin. Wir feuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.7 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.