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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu verkaufen

Ski-in/Ski-out am Mostelberg, Südlage auf 1'200 m

6417 Sattel

Preis CHF 695'000.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 78.00 m²

Sanierte Bergwohnung am Pistenrand, mit Südsonne WE-FACTS \+ Mostelberg oberhalb Sattel, 1'200 m ü. M., Strassenende ohne Durchgangsverkehr \+ 3.5 Zimmer auf 78 m², grosse Fensterflächen, Blick auf die Alpen \+ Einstellhallenplatz, Keller, Dispo-, Wasch- und Skiraum, Heizung neu 2026 Passt für: Wintersportbegeisterte, Familien und Erholungssuchende KLARTEXT: Skier anschnallen vor der Tür, umbauen muss hier niemand Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 507 21 32

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6417 Sattel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.4 % günstiger als Ø in Sattel (CHF 11'200/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sattel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Sattel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6417 Sattel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.