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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Wohnen im der ruhigen Siedlung Hofmatt

Amanz Gressly-Strasse 43, 4500 Solothurn

Preis CHF 1'310.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 64.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in der ruhigen und grünen Siedlung Hofmatt eine 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG rechts (kein lift) Die Wohnung bietet Ihnen: \- helle abgeschlossene Küche \- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer \- helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Lavabo/WC \- gemütlicher Balkon mit Sicht ins Grüne \- Kellerabteil + Abstellplatz sorgen für genügend Stauraum Zur Mitbenutzung: \- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler \- Trockenraum \- Veloabstellraum \- grosser Gattenbereich zur Mitbenutzung \- Pavillon mit Pizzaofen zur Mitbenutzung Aussenparkplätze können auf Wunsch für monatlich CHF 40.00 dazu gemietet werden. Einkaufmöglichkeiten, ÖV, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe. **Aktion: 1 Monat Nettomiete geschenkt bei Vertragsabschluss!** Bitte beachten Sie das die Bilder vom Mietobjekt abweichen könne und als Beispiel-Bilder dienen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Zivag Verwaltungen AG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Solothurn (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Solothurn.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.