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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu verkaufen

Modernes Wohnen in Aarberg – Erdgeschosswohnung im Haus Silva

Bifangweg 5, 3270 Aarberg
Preis CHF 0.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

Wohnen im Einklang mit der Natur, geprägt von Beständigkeit und hochwertiger Sanierung. Die Wohnung im Überblick: \- Duplexwohnungen mit interner Erschliessung, sonnigem Balkon und weitläufiger Dachterrasse mit unverbaubarer Aussicht Die Wohnung ist barrierefrei erschlossen, verfügt über durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungen und eigenen Waschturm, sowie über einen grosszügigen Kellerraum. Verkaufspreise auf Anfrage. Lage – zentral & naturnah zugleich Der Bifangweg 5 liegt ruhig am südöstlichen Stadtrand von Aarberg, eingebettet in ein gepflegtes, familienfreundliches Quartier. \- Historische Altstadt mit Marktplatz, Einkauf, Gastronomie und Schulen in wenigen Minuten erreichbar \- Bahnhof Aarberg mit Verbindungen nach Bern, Biel und Lyss fussläufig erreichbar \- Autobahnanschluss Lyss (A6) in 5 Minuten – Bern und Biel in ca. 25 Minuten \- Freizeit: Aare, Wälder und weite Felder direkt vor der Haustür Nachhaltigkeit & Technik \- Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung \- Bauweise in Holzfertigelementen – ökologisch, langlebig, modern \- Vorbereitung für Elektroladestationen bei Parkplätzen Highlights \- Eigentumswohnung mit viel Licht und Raum \- Nachhaltiges Gesamtkonzept mit Photovoltaik und Wärmepumpe \- Barrierefrei mit Lift \- Gartensitzplätze, Balkone und grosszügige Dachterrassen \- Attraktive Parkiermöglichkeiten Ein Zuhause für Menschen, die bewusst, modern und nachhaltig wohnen möchten – mitten im charmanten Aarberg. Für weitere Informationen und die ausführliche Verkaufsdokumentation kontaktieren Sie uns gerne persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3270 Aarberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Aarberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3270 Aarberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Kaufpreis
Haussener Verwaltungen AG
Haussener Verwaltungen AG
Monbijoustrasse 22, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85836683
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007628
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