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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Exklusive, möblierte 1.5-Zimmerwohnung im Three Point Tower

Sonnentalstrasse 15, 8600 Dübendorf
Preis CHF 3'740.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 33.00 m²

**Wohnung** Nach Vereinbarung verfügbar. Plattenboden, Fussbodenheizung & Smart-Home-Steuerung. Eingangsbereich mit Garderobe. Moderne Küche mit viel Stauraum und Kücheninsel. Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühl-/Gefrierkombination (Electrolux). Kombi-Waschmaschine. Schlafzimmer mit Bad en suite - Glas-Duschtrennwand, 1 Waschbecken und Spiegelschrank. Nebenkosten (Wasser, Heizung) inklusive. Kellerabteil 7 m², Balkon ca. 19 m². **Möblierung** Voll möbliert: Bett, Sofa, Stühle und Esstisch. Zwei 65 Zoll Flachbildschirme (Samsung). Küche ausgestattet mit Küchenutensilien, Elektrogeräten, Textilien (Schlafen, Wohnen, Bad) sowie Wäsche-/Reinigungszubehör. **Lage** Bahnhof Stettbach sowie Einkauf, Restaurants und Fitnessstudio in Gehdistanz. Sehr gute Autobahnanbindung. Schnelle Verbindung in die Zürcher Innenstadt und zum Flughafen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin \--- **Apartment** Available by agreement. Tiled floors, underfloor heating and smart home control. Entrance area with wardrobe. Modern kitchen with ample storage and kitchen island, equipped with induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, microwave, and fridge/freezer combination (Electrolux). Washer-dryer combo. Bedroom with en-suite bathroom feat. a glass shower partition, double sinks, and mirrored cabinet. Utilities (water, heating) included. Basement storage 7 m², balcony approx. 19 m². **Furnishings** Fully furnished with bed, sofa, chairs, and dining table. Two 65 inch flat-screen TVs (Samsung). Kitchen with utensils, appliances, textiles (bedroom, living area, bathroom). Laundry and cleaning supplies. **Location** Stettbach train station, shops, restaurants, and fitness studios within walking distance. Excellent highway access. Quick connections to downtown Zurich and the airport. Feel free to contact us for further information or to arrange a viewing.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+256.4 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 256.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'740.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85837754
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007645
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