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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

AlpesOne - Bureaux premium au centre de Genève

place des Alpes 1, 1201 Genève
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 8750.00 m²

Situé sur la prestigieuse Place des Alpes, alpesOne allie élégance patrimoniale et design contemporain. Cet ensemble unique offre des espaces de travail haut de gamme, pensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Points forts du bâtiment : Adresse emblématique au cur d'un quartier stratégique Architecture remarquable Bureaux lumineux et facilement aménageables Concept énergétique durable, alimenté par l'énergie renouvelable du lac Certification BREEAM IN USE visée après travaux Entrée prestigieuse, auditorium, salles de conférence Attique privatif avec terrasse panoramique et cafétéria Vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes Des surfaces flexibles et modulables AlpesOne propose 8'750 m² de bureaux: Grands plateaux ouverts d'environ 630m2 Organisation autour d'un puits de lumière central Excellente luminosité naturelle jusque dans le cur du bâtiment Plusieurs niveaux de sous-sol disponibles ( salles de conférence / dépôts) Accessibilité exceptionnelle À 5 minutes à pied de la gare Cornavin Nombreuses lignes de tram & bus à proximité immédiate Parking public à quelques mètres Aéroport international de Genève accessible en 15 min (train ou voiture) Cette connectivité optimale facilite les déplacements de vos équipes et de votre clientèle. Un environnement dynamique et agréable Le quartier offre une qualité de vie rare au centre-ville, avec : Restaurants, cafés et commerces Espaces verts Accès direct aux rives du lac Léman Un cadre idéal pour favoriser le bien-être au travail et soutenir l'attractivité de votre entreprise. Visitez le site web : https://alpesone.ch/

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
8750 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1201 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
BARNES Commercial Realty SA
BARNES Commercial Realty SA
Av. du Théâtre 14, 1005 Lausanne
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85845222
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007736
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