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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Spacieux appartements neufs de 2.5 pièces dans un cadre verdoyant

Route de la Pierra 10, 1678 Siviriez

Preis CHF 2'670.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 129.00 m²

Maillard ImmoServices SA vous propose plusieurs appartements de 2.5 pièces dans une nouvelle construction à Siviriez. Disponibles à la location dès le 1er août 2026. Liste des lots : A-0.03 - Rez-de-chaussée, 2.5 pièces, 129,6 m2 - Loyer net 2450.- / charges 220.- (Disponible) 2 places de parc dans le souterrain, CHF. 125.-/mois chacune A-0.04 - Rez-de-chaussée, 2.5 pièces, 112,1 m2 - Loyer net 2100.- / charges 190.- (Loué) 2 places de parc dans le souterrain, CHF. 125.-/mois chacune A-1.02 - 1er étage, 2.5 pièces, 108,2 m2 - Loyer net 1990.- / charges 220.- (Disponible) 1 place de parc dans le souterrain, CHF. 125.-/mois A-2.02 - 2e étage, 2.5 pièces, 120 m2 - Loyer net 2530.- / charges 220.- (Loué) 2 places de parc dans le souterrain, CHF. 125.-/mois chacune Le bâtiment est équipé d'un système de refroidissement free cooling disponible pour chaque appartement. Le rafraîchissement via le chauffage au sol existant est la solution économique pour rendre la température ambiante plus confortable en été. Une buanderie commune est à disposition dans l'immeuble, en complément des branchements prévus dans chaque appartement. Les images ne sont pas contractuelles.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1678 Siviriez, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.1 % günstiger als Ø in Siviriez (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Siviriez · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 129 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Siviriez.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1678 Siviriez (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.