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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

GENÈVE RIVE DROITE : GRANDE ARCADE HISTORIQUE À FORT PASSAGE À REMETTRE

1219 Châtelaine
Preis CHF 5'800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 450.00 m²

GENEVE RIVE DROITE : GRANDE ARCADE HISTORIQUE À FORT PASSAGE À CÉDER Prix du fonds de commerce : CHF 138?000.? Nous avons le plaisir de vous présenter une arcade rare et emblématique située sur la rive droite de Genève. Cette grande arcade bénéficie d?un emplacement stratégique au sein d?un secteur urbain à très fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant tout au long de la journée. L?espace se distingue par ses volumes généreux et sa surface importante, permettant une grande flexibilité d?exploitation pour de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Les vitrines sont particulièrement vastes et offrent une mise en valeur optimale, idéale pour capter l?attention et valoriser tout type de concept. L?environnement immédiat est dynamique, avec la présence de nombreux établissements scolaires à proximité, générant un passage régulier et une clientèle variée. Cette arcade conviendra parfaitement à des activités telles que le matériel sportif, le médical ou paramédical, la moto, les vélos, ou toute autre activité nécessitant de l?espace et une forte visibilité. Une opportunité rare de reprendre une arcade historique, polyvalente et très bien située, à un prix de remise attractif. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 138'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1219 Châtelaine, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.2 % günstiger als Ø in Châtelaine (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Châtelaine · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
450 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Châtelaine.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'800.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85866818
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008027
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