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★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

LOCARNO CITTÀ : VENDAMO ESCLUSIVA BOUTIQUE

6600 Locarno
Preis CHF 1'050.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 100.00 m²

Cediamo elegante boutique di alto standing nel cuore di Locarno, attiva con successo da oltre 25 anni e punto di riferimento per una clientela femminile affezionata e raffinata. La boutique propone abiti disegnati internamente, caratterizzati da uno stile riconoscibile e senza tempo. Ogni creazione nasce da un’attenta e armoniosa valorizzazione della figura femminile e dall’utilizzo di tessuti pregiati, confezionati presso selezionate sartorie italiane. I modelli, spesso reinterpretati nel corso delle stagioni, hanno costruito negli anni una solida continuità di collezione e uno stock di valore con capi consolidati e richiesti e accessori di marca di alta qualità. Spazio vendita di quasi 100 mq in posizione centrale a condizioni interessanti. Un’opportunità ideale per rilevare un’attività con identità forte, patrimonio creativo, clientela fidelizzata e concreto potenziale di sviluppo. Prezzo di cessione : CHF 150'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Locarno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
59.5 % günstiger als Ø in Locarno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Locarno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
100 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in Locarno.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'050.-
Miete pro Monat
SWISS BUSINESS TRANSFER SA
SWISS BUSINESS TRANSFER SA
Via Giuseppe Buffi 2, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85867728
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008044
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