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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu verkaufen

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt "Rembü"

Rembüstrasse, 3952 Susten

Preis CHF 640'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 125.00 m²

**Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt "Rembü"** Diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept. Grosszügige Räume und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Von hier aus gelangst du direkt auf den grossen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien oder für alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten oder Gäste wünschen. Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise sorgen für langfristigen Wohnkomfort. Haben wir dein Interesse geweckt? Gerne stellen wir dir das Neubauprojekt persönlich vor.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3952 Susten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

51.7 % günstiger als Ø in Susten (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Susten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Susten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.