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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu verkaufen

Stilvolle Attika-Wohnung mit über 50 m² Terrasse

Rembüstrasse, 3952 Susten

Preis CHF 913'680.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 140.00 m²

**Stilvolle Attika-Wohnung mit über 50 m² Terrasse** Diese moderne Attikawohnung verbindet stilvolle Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Die grosszügige Terrasse mit über 50 m² Fläche erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die grossen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann. Die hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik sowie der komfortable Lift sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Haben wir dein Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, dir diese besondere Attikawohnung näher vorzustellen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3952 Susten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.4 % günstiger als Ø in Susten (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Susten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Susten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.