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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Heimelige 3.5-Zi Dachwohnung an ruhiger Lage

Postweg 12, 4528 Zuchwil

Preis CHF 1'290.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Charmante 3.5-Zi-Dachwohnung Diese gemütliche 3.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung wird frisch gestrichen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die moderne Küche bietet ausreichend Stauraum sowie zeitgemässe Geräte und lädt zum komfortablen Kochen ein. Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und bietet angenehmen Wohnkomfort. Die Dachwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 45 m2 und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Obwohl die Wohnung keinen Balkon besitzt, steht den Bewohnern ein grosser Umschwung rund um die Liegenschaft zur Mitbenützung zur Verfügung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastrukturen schnell und unkompliziert. Ein Aussenparkplatz kann für CHF 35.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4528 Zuchwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.1 % günstiger als Ø in Zuchwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zuchwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Zuchwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4528 Zuchwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.