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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Ravissants bureaux - Genève

Boulevard Helvétique 36, 1207 Genève
Preis CHF 11'413.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 255.00 m²

**À deux pas de la Rue du Rhône et du Cours de Rive, dans un environnement central et très recherché, nous vous proposons une belle surface de bureaux de 255 m² située au 4? étage d'un immeuble moderne.** Bénéficiant d'une **situation en pignon** , les locaux profitent d'une **luminosité exceptionnelle** tout au long de la journée. La surface s'organise de la manière suivante : * une **réception accueillante** , prolongée par **trois bureaux côté Jura** * côté nord, une configuration fonctionnelle comprenant une **salle de conférence** , un **bureau cloisonné** ainsi qu'un **vaste open space** L'ensemble est complété par : * une kitchenette * deux sanitaires * un local IT Ces bureaux offrent un **cadre de travail agréable, lumineux et parfaitement adapté à une activité professionnelle exigeante** . **Toutes commodités à proximité immédiate, ainsi que le parking de Rive.** \- Àproximité des axes routiers \- À proximité des commodités \- Rue vivante \- Hyper centre de Genève \- Localisation idéale \- Proche du Jet d'eau \- Quartier vivant \- Bien à un niveau \- Au 4ème étage \- Bon état \- Bail indexé \- Bail à durée indéterminée

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1207 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+72.8 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
255 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 72.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 11'413.-
Miete pro Monat
SPG Locations commerciales
SPG Locations commerciales
Route de Chêne 36, 1208 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85885432
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008242
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