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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureaux d'env. 252m² au 3ème étage

Place des Philosophes 18, 1205 Genève
Preis CHF 12'350.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Au sein d'un bel immeuble, ces bureaux d'environ 252m² au 1er étage , situés dans un quartier dynamique de Plainpalais, profitent d'un environnement central et privilégié. Les locaux se distribuent comme suit : \- 4 bureaux dont un avec une douche \- Grand open space \- Réception/accueil \- Salle de conférence \- Petite kitchenette agencée et équipée \- 2 Sanitaires séparés \- Dépôt d'env. 27 m2 au sous-sol à CHF 383.00 Immeuble : \- Ascenseur à l'étage \- Fibre optique Localisation : \- Proches de toutes commodités (bus, tram, taxi, commerces) \- A moins de quelques minutes à pied de la Plaine de Plainpalais et du quartier des hopitaux. \- A proximité d'un bureau de poste \- Proches d'un fitness ouvert 24h/24h et 7/7 \- Restaurants, cafés, bars, pressing, école, Coop, Migros 4 emplacements de parking au sous-sol rattachés aux bureaux, de CHF 300 à CHF 350.-/mois/la place These 252m² offices on the 1st floor of an attractive building, located in the dynamic Plainpalais district, benefit from a central and privileged environment. The premises are distributed as follows: \- 4 offices, one with a shower \- Large open space \- Reception area \- Conference room \- Small fully-equipped kitchenette \- 2 separate washrooms \- Approx. 27 m2 basement warehouse at CHF 383.00 Building : \- Elevator to first floor \- Optical fiber Location : \- Close to all amenities (bus, streetcar, cab, shops) \- Less than a few minutes' walk from the Plaine de Plainpalais and the hospital district. \- Close to a post office \- Close to a fitness center open 24/7 \- Restaurants, cafés, bars, dry cleaners, school, Coop, Migros 4 basement parking spaces attached to the offices, from CHF 300 to CHF 350/month/per space

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 600.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+601.2 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 601.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 12'350.-
Miete pro Monat
ROSSET & CIE SA
ROSSET & CIE SA
Route de Chancy 85, 1213 Onex
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85897543
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008378
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