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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Immeuble neuf ! 1er loyer offert !!

Route du Riedlé 11, 1700 Fribourg
Preis CHF 1'925.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 66.00 m²

1er loyer offert !!! Nous avons le plaisir de vous présenter un projet immobilier au coeur de Fribourg composé de 22 appartements contemporains ainsi que d?un vaste espace annexe polyvalent, idéalement situé, dans le quartier du Schoenberg. L'immeuble dispose d'un ascenceur. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce projet allie confort moderne, qualité de construction et emplacement stratégique. Offrant une vue panoramique sur la ville, le quartier accueille également diverses infrastructures telles que des écoles, des installations sportives et des espaces de loisirs, contribuant à une excellente qualité de vie. Les appartements, conçus avec soin et intelligence, se déclinent en plusieurs typologies afin de répondre aux besoins d?une clientèle variée : 14 appartements de 2.5 pièces 7 appartements de 3.5 pièces 1 appartement de 4.5 pièces en attique avec grande terrasse Chaque logement a été pensé pour optimiser les volumes et la luminosité. Tous les appartements bénéficient de prestations de qualité et d?un aménagement moderne : Chambres spacieuses avec parquet chaleureux Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace de vie convivial Salle de bains avec WC, équipée de raccordements pour colonne de lavage Hall d?entrée avec armoires encastrées pratiques et fonctionnelles Chaque logement dispose d?un espace extérieur privatif, terrasse ou balcon, voire deux balcons selon les typologies permettant de profiter pleinement de l?environnement. La proximité immédiate de commerces tels que Coop et Migros facilite le quotidien. Situation Le quartier du Schoenberg bénéficie d?une excellente accessibilité grâce aux transports publics et au Pont de la Poya, reliant rapidement le quartier au centre-ville. À proximité immédiate, les habitants profitent de nombreuses infrastructures : écoles, structures d?accueil extrascolaire, centres socioculturels, terrains de sport et espaces de détente, notamment le C?ur du Schoenberg. Transports Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate du bien. Plus d'infos : www.tpf.ch Remarques Nous sommes à votre disposition en cas de questions concernant ces appartements ou pour une visite ! Plus d'infos : 026 350 55 11 / reception@rfsa.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27.9 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'925.-
Miete pro Monat
RÉGIE DE FRIBOURG SA
RÉGIE DE FRIBOURG SA
Rue Saint-Pierre 1, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85905668
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008490
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