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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

GENÈVE : RESTAURANT À VENDRE EMPLACEMENT N'1

1207 Genève
Preis CHF 18'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 585.00 m²

GENÈVE : RESTAURANT À VENDRE EMPLACEMENT N'1 Prix du fonds de commerce : CHF 1'250'000.- Ce très bel établissement bénéficie d?un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de nombreuses entreprises, lui assurant un fort potentiel de fréquentation tout au long de la semaine. Restaurant d?environ 585 m², offrant de très beaux volumes d?exploitation ?Capacité de plus de 200 places à l?intérieur, dans un cadre confortable et structuré ?Magnifique terrasse de plus de 70 places, véritable atout commercial pour la belle saison ?Toutes les autorisations musicales et événementielles en règle ?Autorisation complète pour l?organisation de spectacles, concerts, soirées privées, événements d?entreprise et animations festives ?Établissement conforme aux normes de sécurité en vigueur, avec toutes les infrastructures nécessaires pour l?accueil du public et l?organisation d?événements ?Cuisine entièrement équipée, idéale pour une reprise rapide dans d?excellentes conditions ?Bail à long terme, garantissant une stabilité particulièrement recherchée pour un projet pérenne Un établissement taillé pour vibrer : concerts live, spectacles, soirées festives ou concept gastronomique ambitieux ? tout est réuni pour développer une activité à fort potentiel immédiatement après la reprise. Emplacement de premier choix dans un environnement économique actif, favorable à une clientèle de passage, d?affaires et d?habitués. Rare sur le marché genevois : un établissement de grande capacité, bénéficiant de toutes les autorisations d?exploitation et prêt à accueillir aussi bien un restaurant haut de gamme qu?un concept événementiel d?envergure. Renseignements uniquement sur demande et sur présentation d?une preuve de solvabilité. Plus de 2'400 autres offres sur notre site : www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 990'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1207 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.8 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
585 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 18'000.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85910099
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008536
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