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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Charmantes 2.5-Zimmer-Reihenhaus in historischem Ambiente in Mönchaltorf

Gossauerstrasse 12, 8617 Mönchaltorf

Preis CHF 4'250.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 190.00 m²

2.5-Zimmer-Reihenhaus in Mönchaltorf zu vermieten Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Reihenhaus mit historischem Flair? Dieses 2.5-Zimmer-Reihenhaus in Mönchaltorf bietet Ihnen genau das. Mit einem Baujahr von 1650 und einer bevorstehenden Renovierung im Jahr 2026 verbindet dieses Anwesen den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Dieses Reihenhaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Zusätzlich wird die Küche vollständig erneuert und das Badezimmer frisch saniert. * 2.5 geräumige Zimmer * 2 Badezimmer * Waschmaschine und Tumbler vorhanden * Kinderfreundlich * Ruhige Lage Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Geniessen Sie die ruhige Umgebung von Mönchaltorf und profitieren Sie von der kinderfreundlichen Nachbarschaft. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die das Besondere suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8617 Mönchaltorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.7 % günstiger als Ø in Mönchaltorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mönchaltorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 190 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Mönchaltorf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 76 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.