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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Appartements seniors de 2.5 pièces à Cottens !

RTE DE LA GOILLE 30, 1741 Cottens FR

Preis CHF 1'645.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 67.00 m²

Bâtiment C - Résidence exclusivement réservée aux seniors Découvrez cet appartement de 2.5 pièces, situé au rez-de-chaussée et conçu pour répondre aux besoins des seniors recherchant un cadre de vie calme, confortable et sécurisé. Caractéristiques : \- surface optimisée pour un quotidien pratique \- cuisine ouverte et facile à utiliser \- belle chambre à coucher \- salle de douche avec colonne de lavage intégrée \- triple vitrage et stores motorisés \- terrasse offrant un espace extérieur agréable Cadre de vie : \- résidence exclusivement réservée aux seniors \- quartier calme et arboré \- espaces communs favorisant la convivialité \- proximité des commerces et services essentiels Stationnement : \- parking souterrain avec places standards : CHF 100.- / mois \- places PMR : CHF 120.- / mois Prédisposition pour bornes de recharge pour véhicules électriques. Renseignements et visites : Madame Konu : 026 350 55 24 Découvrez l'ensemble de la promotion en cliquant sur le lien suivant : https://www.residence-au-pre.ch/fr

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 175.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1741 Cottens FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.2 % günstiger als Ø in Cottens FR (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cottens FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Cottens FR.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1741 Cottens FR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.