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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu verkaufen

Familienfreundliches 7-Zimmer-Haus

Spiegelacker 23, 8486 Rikon im Tösstal
Preis CHF 1'150'000.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 124.00 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne 7-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahr 1998 in der ruhigen Gemeinde Rikon im Tösstal. Mit 124 m² Wohnfläche auf 4 Etagen bietet dieses familienfreundliche Zuhause viel Platz und Komfort für die ganze Familie. _Das Haus überzeugt mit:_ * **Grosszügige Raumaufteilung:** 7 Zimmer verteilt auf 4 Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **Privater Garten:** Liebevoll gestalteter Aussenbereich mit Holzterrasse, Sitzplatz und Spielbereich für Kinder * **Balkon:** Zusätzlicher Aussenbereich für entspannte Stunden im Freien * **Garage und Parkplatz:** Bequeme Parkmöglichkeiten * **Kinderfreundliche Ausstattung:** Ideal für Familien mit Kindern **Lage und Umgebung:** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Rikon ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Rikon Bahnhof erreichen Sie in 3 Minuten. Für Familien besonders attraktiv: Das Schulhaus Hirsgarten (Unter und Oberstufe) liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Die sonnige Lage sorgt für viel natürliches Licht, während die ruhige Umgebung erholsame Nächte garantiert. Die Naheliegende Fluss Töess bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Für zusätzliche Spiel Spass und Erholungsmöglichkeiten steht das Freibad nur in 5 min Entfernung zu Verfügung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

92 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8486 Rikon im Tösstal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
33.3 % günstiger als Ø in Rikon im Tösstal (CHF 13'900/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rikon im Tösstal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
7 Zimmer · 124 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Rikon im Tösstal.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150'000.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85928312
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008799
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