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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Wohnung

Brüggackerstrasse 8, 3303 Jegenstorf

Preis CHF 1'980.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 113.00 m²

Wir vermieten per 16.05.2026 oder nach vereinbarung eine 3.5 Zimmer Wohnung mit 113 m2 im Dachgeschoss. Das umgebaute Bauernhauses überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort und stilvollen Details. Helle, offene Räume und hochwertige Materialien schaffen ein einladendes Ambiente. Die Wohnung befindet sich nur drei Gehminuten vom Bahnhof entfernt ideal für Pendler. Die attraktive Wohnung überzeugt durch folgende Highlights: \- Offene Küche mit eleganter Kücheninsel und viel Stauraum \- Hochwertige Plattenböden \- Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler von V-Zug \- Grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne \- Grosser Estrich zur Mitbenutzung \- Haustiere sind nicht erlaubt Bei Bedarf kann ein Autounterstand für CHF 70.00 pro Monat dazugemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3303 Jegenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.1 % günstiger als Ø in Jegenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jegenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Jegenstorf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3303 Jegenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.