GENÈVE : EMPLACEMENT PRESTIGIEUX, CLINIQUE ESTHÉTIQUE OU MÉDICALE À REPRENDRE

1204 Genève

Preis CHF 9'150.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 350.00 m²

GENÈVE : EMPLACEMENT PRESTIGIEUX, CLINIQUE ESTHÉTIQUE OU MÉDICALE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 990'000.- Une opportunité exclusive ! Une adresse idéale pour une société de greffe capillaire, un centre médical ou paramédical, une clinique dentaire, une activité dans l?esthétique, la beauté ou pour une marque internationale souhaitant se positionner sur un site rare à Genève. Située en plein centre-ville de Genève, au c?ur d?un environnement haut de gamme, cette adresse bénéficie d?un emplacement premium particulièrement recherché, attirant une clientèle locale comme internationale. Plus de CHF 800'000.- de travaux effectués récemment, vous offrant un aménagement clé en main. La clinique dispose d?une clientèle prestigieuse et d?un fort potentiel pour une marque ou un groupe souhaitant s?implanter sur le marché suisse et genevois avec une image premium. Offrant environ 350 m², les locaux sont aménagés avec un haut niveau de standing, adaptés à une activité médicale, paramédicale ou esthétique. Les espaces sont parfaitement fonctionnels et immédiatement exploitables : \- Cabinets / salles de soins \- Réception et salle d?attente \- Espaces techniques \- WC Une occasion unique de reprendre une clinique immédiatement opérationnelle dans l?un des secteurs les plus prisés de la ville ! Coup de coeur assuré! Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 990'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Genève (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

350 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1204 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.