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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Biel

Rebenweg 8A, 2503 Biel
Preis CHF 1'840.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung am Rebenweg 8A in Biel. Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage mit sonniger Atmosphäre. _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_ * **Grosszügige Raumaufteilung:** 4.5 Zimmer bieten viel Platz für Familie oder WG * **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit grauen Schränken, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und praktischen Regalen * **Privater Balkon:** Perfekt zum Entspannen mit schöner Aussicht * **Gepflegtes Badezimmer:** Mit Toilette, Waschbecken und Spiegel _Die Fotos im möblierten Zustand sind KI-generiert und dienen der Vereinfachung der Vorstellung zur Wohnungseinrichtung._ **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bushaltestelle Hohlenweg/Chemin Creux ist nur 3 Gehminuten entfernt, während der nächste Migros-Supermarkt in 9 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Familien schätzen die Nähe zur Primarschule Madretsch, die in nur 8 Minuten zu Fuss erreicht werden kann. Die Wohnung ist sonnig gelegen und bietet eine ruhige Atmosphäre fernab von Lärm. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Gerne können Sie uns für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.8 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'840.-
Miete pro Monat
Roth Immobilien Management
Roth Immobilien Management
Florastrasse 30, 2500 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85945101
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009000
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