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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige Gewerbefläche im 1.OG Zentraler Lage

Parkweg 10, 2502 Biel

Preis CHF 4'060.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 336.00 m²

Wir vermieten per Sofort eine Gewerbefläche mit Balkon im Herzen der Stadt Biel Die Fläche diente bis zuletzt als KITA und ist wie folgt ausgestattet: \- Bodenbelag im Wohnbereich und Zimmern hochwertiges Laminat in Holzoptik \- Keramische Boden Platten in Korridor / Küche und Nasszellen \- Lift \- Sep. WC \- Eigenes Kellerabteil (Holzverschlag) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen gerne zur Verfügung. \---------------------------------------- Nous louons dès maintenant un local commercial avec balcon au cœur de la ville de Bienne Ce local a servi jusqu'à récemment de crèche et est équipé comme suit : \- Revêtement de sol en stratifié haut de gamme aspect bois dans le salon et les chambres \- Carrelage en céramique dans le couloir, la cuisine et les salles d'eau \- Ascenseur \- WC séparé \- Cave privée (cabane en bois) Avons-nous éveillé votre intérêt ? Dans ce cas, nous nous tenons à votre disposition pour une visite ou pour vous fournir de plus amples informations. Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 560.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.3 % günstiger als Ø in Biel (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

336 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Biel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.