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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Ihre brandneue, moderne Wohnung im Herzen von Oerlikon

Baumackerstrasse 9, 8050 Oerlikon
Preis CHF 4'910.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 85.00 m²

**Urban wohnen. Mitten in Oerlikon.** An zentraler Lage in Zürich-Oerlikon ist mit dem **Baumacker** ein moderner Wohn- und Lebensraum entstanden für Menschen, die mitten im Geschehen wohnen und dennoch Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Von den ursprünglich **21 extravaganten Mietwohnungen** ist nur noch **eine 3.5-Zimmer-Wohnungen** verfügbar! Diese bietet Ihnen **viel Platz** , **einen schönen Grundriss** und eine **hochwertige Ausstattung** perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die Wohnungen im Projekt überzeugen durch eine **zeitgemässe Ausstattung** , **helle Räume** , **private Aussenbereiche** und ein **durchdachtes Wohnkonzept** mit urbanem Flair. Profitieren Sie von der hervorragenden **Lage im Herzen von Oerlikon** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur und ÖV-Anschluss in Gehdistanz. **Bezug: ab sofort möglich** Entdecken Sie jetzt die letzte verfügbare Wohnung und sichern Sie sie sich: www.baumackerstrasse.ch _Die in den Inseratfotos abgebildeten Möbel, Dekorationsobjekte und Einrichtungsgegenstände dienen ausschliesslich zur Illustration und sind_ _nicht_ _Bestandteil des Miet- bzw. Kaufangebots. Die Visualisierungen wurden mithilfe digitaler Hilfsmittel erstellt und geben lediglich eine mögliche Einrichtungsvariante wieder._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 460.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Oerlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+90 % über Ø Richtwert in Oerlikon (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Oerlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 90 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Oerlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'910.-
Miete pro Monat
Tend AG
Tend AG
Freilager-Platz 4, 4142 Münchenstein
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85957934
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009171
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