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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Attraktive Büroräumlichkeiten an Top Lage!

Industriestrasse 2a, 8604 Volketswil

Preis CHF 725.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 27.00 m²

An zentraler Lage vermieten wir die letzten freien Büroräume ab einer Fläche von 27m2. Gerne geben wir Ihnen eine detaillierte Übersicht aller verfügbaren Objekte wie folgt: * **Büro 7** mit 27 m2 für CHF 725.00 / Monat * **Büro 8** mit 26 m2 für CHF 725.00 / Monat Bezüglich Lage und Ausrichtung der Büros verweisen wir Sie gerne auf den Grundrissplan, welcher diesem Inserat beiliegt. Die Mietzinse sind immer inklusive Nebenkosten angegeben. In den Nebenkosten abgerechnet werden die Kosten für die Reinigung der allgemeinen Flächen und WC-Anlagen sowie der Küche. Die Nutzung des Stroms und des Wassers sowie der Heizung. Sie können die vorhandene Infrastruktur mit Küche und WC-Anlagen mitbenützen sowie auch den vorhandenen Warenlift, welcher direkt zu den Räumlichkeiten führt. Es besteht zudem die Möglichkeit Einstellplätze in der Tiefgarage dazu zu mieten. Haben Sie Interesse an den Räumlichkeiten? Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Räume bei einem individuellen Besichtigungstermin. Bitte melden Sie sich hierfür direkt online über das Inserat an, sodass wir Ihnen weitere Details zur Besichtigung bekannt geben können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 125.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.6 % günstiger als Ø in Volketswil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

27 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Volketswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8604 Volketswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.