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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Einzigartige Terrassenwohnung im Herzen von Biel

Nidaugasse 22, 2502 Biel

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 125.00 m²

Inmitten der Fussgängerzone, im Einkaufsviertel der Stadt Biel, vermieten wir eine exklusive 3.5-Zimmerwohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet einen interessanten und spannenden Grundriss mit 110m2 grosser Terrasse für den Individualisten oder auch zu zweit. Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie: * Hochwertiges und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus * Aufwendige Totalsanierung der Liegenschaft im 2014 * Grosszügiger Grundriss mit rund 125 m2 Wohnfläche * Terrasse von 110m2 * Innenhof von 30m2 * gehobener, moderner Ausbaustandart * moderne Küche mit Kochinsel * Wohnzimmer mit Cheminée * Grosses Badezimmer mit Doppellavabo * sep. Dusch/WC * praktische Einbauschränke im Eingangsbereich * Sehr ruhiges Wohnen trotz der zentralen Lage * Liftaufzug sowie Kellerabteil vorhanden * Pauschale Heiz- und Nebenkosten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindungen zum öffentlichen Verkehr befinden sich gleich vor der Haustür. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.5 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 35.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.