Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und Blick ins Grüne

Brühlstrasse 143, 4500 Solothurn

Preis CHF 1'460.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 69.00 m²

In dieser gepflegten Liegenschaft vermieten wir nach Vereinbarung diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, welche durch folgende Vorzüge überzeugt: * offene, moderne Einbauküche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler * modernes Badezimmer mit Badewanne * grosszügiges Wohn- und Esszimmer * helle Schlafzimmer mit Blick auf den Weissenstein * Balkon mit Aussicht in den ruhigen Innenhof * Korridor mit praktischem Reduit und Garderobe * eigenes Kellerabteil * kein Lift vorhanden Einstellhallenplätze können für CHF 95.-/Monat sowie Aussenabstellplätze für CHF 40.-/Monat dazu gemietet werden. Zusätzlich steht ein Lagerraum für CHF 150.-/Monat zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Bäckerei), Schulen, Sportanlagen, die Badeanstalt sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail, wenn das Formular vollständig und korrekt ausgefüllt wurde, mit den Besichtigungsinformationen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos von gleichwertigen Wohnungen im gleichen Gebäude.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Solothurn (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Solothurn.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.