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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu verkaufen

WOHNOASE AM WOHLENSEE

3032 Hinterkappelen
Preis CHF 2'350'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 179.00 m²

Willkommen in diesem beeindruckenden 5.5 Zimmer Terrassenhaus in Hinterkappelen. An ruhiger und kinderfreundlicher Lage, eingebettet in das attraktive Naherholungsgebiet rund um den Wohlensee, erwartet Sie ein Wohnangebot, das Grosszügigkeit, Design und Wohnqualität auf besonders stimmige Weise vereint. Auf rund 179 m² Wohnfläche überzeugt die Liegenschaft mit einem durchdachten Grundriss und einem offenen Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der rund 62 m² grosse Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das tägliche Leben und gesellige Momente bietet. Ein elegantes Cheminée dient dabei als stilvoller Raumtrenner und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen: Die freistehende Designerküche von Bulthaup mit hochwertigen Geräten von Gaggenau verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Der hochwertige Innenausbau mit ausgewählten Materialien, darunter Naturstein aus Italien, eine Dampfdusche und ein Smart-Home-System, unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Zuhauses. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich. Die weitläufige Terrasse mit raffinierter Beschattungsanlage lädt dazu ein, sonnige Stunden, gesellige Abende und den atemberaubenden Blick auf den See in vollen Zügen zu geniessen. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Privatsphäre bietet, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastrukturen verzichten zu müssen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carportplätze. Ein Terrassenhaus für alle, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Aussichtslage zu schätzen wissen. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00050 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Kauf

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3032 Hinterkappelen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.7 % über Ø Richtwert in Hinterkappelen (CHF 8'950/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hinterkappelen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 179 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350'000.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85976896
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009479
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