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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

LOC 202 - PALM SPRINGS - ATTIQUE

3963 Crans-Montana
Preis CHF 25'380.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 190.00 m²

**Disponible en location vacances à partir de CHF 25'380.-/mois.*** **Disponible en location à l'année à partir de CHF 15'000.-/mois.* ** Situé à la **Rue des Biolirs à Crans-Montana** , ce splendide appartement en **attique de 2.5 pièces** propose un cadre de vie exclusif au coeur d'une station alpine renommée pour son ensoleillement et ses vues spectaculaires sur les Alpes valaisannes. Idéalement positionné, le bien permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Crans et l'ensemble de ses commodités : commerces, restaurants, remontées mécaniques et infrastructures sportives. Son emplacement allie parfaitement tranquillité et proximité des activités, avec un accès facile aux transports publics menant aux différents points clés de la station. **Description de l'appartement** Occupant le dernier étage, cet attique séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : * Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, avec accès à l'extérieur (balcon) * Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée * Trois chambres doubles, chacune offrant un confort optimal * Deux chambres avec salle de douche privative * Une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche) ainsi qu'un sauna * Un WC visiteurs * De nombreux espaces de rangement intégrés Grâce à sa position en attique, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère cosy, idéale pour des séjours à la montagne en toute saison. **Cadre de vie & atouts ** * Quartier résidentiel calme et recherché * Accès rapide au centre de Crans-Montana * Proximité immédiate des pistes de ski et remontées mécaniques * Golf et nombreuses activités de plein air à proximité * Arrêt de bus accessible à pied en quelques minutes **Informations complémentaires** * Places visiteurs à disposition devant la résidence * Une place de stationnement en garage incluse * Charges comprises dans le loyer (électricité, eau, chauffage, télévision, internet) * Linge de maison, vaisselle et connexion internet fournis * Capacité d'accueil : jusqu'à 6 personnes * Prix sujet à des variations selon la période et la saison. Contactez nous pour en savoir plus ! ** ImmoCrans SA ** +41 (0)27 483 83 83 **Available as a vacation rental from CHF 25,380/month.*** **Available as a year-round rental from CHF 15,000/month.* ** Located at **Rue des Biolirs in Crans-Montana** , this splendid 2.5 rooms offers an exclusive living environment in the heart of an Alpine resort renowned for its sunshine and spectacular views of the Valaisan Alps. Ideal location, the property is just minutes from the center of Crans and all its amenities: shops, restaurants, ski lifts and sports facilities. Its location perfectly combines tranquility and proximity to activities, with easy access to public transport leading to the various key points of the resort. **Apartment description** Occupying the top floor, this attic seduces with its generous volumes and warm ambience : * A vast, light-filled living room with fireplace, with access to the outside (balcony) * A modern, fully-equipped open-plan kitchen * Three double bedrooms, each offering optimal comfort * Two bedrooms with en-suite shower rooms * A master suite with full bathroom (bath, shower) and sauna * Visitors' WC * Many built-in storage spaces Thanks to its attic position, the apartment enjoys exceptional light and a cosy atmosphere, ideal for stays in the mountains in any season. **Living environment &... **

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+415.8 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 190 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 76 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 415.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Crans-Montana (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 25'380.-
Miete pro Monat
ImmoCrans SA
ImmoCrans SA
Rue Centrale 31, 3963 Crans-Montana
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85982307
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009585
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