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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Proximité Prilly centre

Ch. de Champrilly 29, 1004 Lausanne

Preis CHF 0.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 35.00 m²

**UNE VISITE GROUPEE EST PREVUE LE 12 OCTOBRE 2026 DE 18H00 A 19H00, SANS INSCRIPTION PREALABLE, DIRECTEMENT SUR PLACE.** **VEUILLEZ VOUS ADRESSER A LA FAMILLE GASHI.** A proximité du centre de Prilly, un joli appartement de 2 pièces de 35 m2 au rez sera disponible dès le 01.11.2026, il se compose comme suit : \- Hall d'entrée avec armoires murales, \- cuisine habitable fermée avec agencement en bois et frigo encastré, \- salle de bains, \- WC séparé, \- 3 chambres à coucher, \- séjour avec accès au balcon, \- une cave, à bien plaire, vient compléter ce bien. **BAUX DE DUREE DETERMINEE JUSQU'AU 30.09.2027 NON RENOUVELABLE. POSSIBILITE UNILATERALE POUR LE LOCATAIRE DE RESILIER PENDANT LA DUREE DU BAIL.** En cas d'intérêt et uniquement après une visite de l'objet, vous pouvez déposer votre dossier sur la plateforme [ www.Flatfox.ch ](http://www.Flatfox.ch) . Votre dossier doit comporter les document suivants, y compris pour votre éventuel garant : \- Pièce d'identité Suisse ou permis de séjour B ou C, \- 3 dernière fiches de salaire, \- Extrait de l'Office des poursuites, \- Formulaire de candidature (Flatfox)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 35 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1004 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.