Colocation

1950 Sitten

Preis CHF 600.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

? Chambre à louer ? Grand 5.5 pièces, emplacement idéal à Sion à partir du mois du mois d octobre 2026 Une chambre est disponible à la location dans un magnifique appartement 5.5 pièces, situé au 3ème étage d?un immeuble idéalement placé à côté de l?hôpital, au rond-point de l?Hôtel Ibis. ?? Localisation parfaite À moins de 50 mètres : ?Fitness ?Boulangerie ?Restaurant ?Centre commercial ?Pharmacie ? Arrêt de bus à 2 minutes, ? Centre-ville à 20 minutes, ? Hôpital à 7 minutes à pied. ? L?appartement comprend : 4 chambres à coucher 1 salle de bain (douche + baignoire + colonne de lavage) 1 salle d?eau Cuisine équipée Hall d?entrée avec 4 armoires encastrées 2 grands balcons 1 cave ? Profil recherché : Personne solvable, sérieuse et respectueuse Cette annonce s?adresse exclusivement aux professionnels du domaine médical. Les personnes travaillant dans des secteurs non médicaux, notamment , les restaurants, les bars, les stations de ski ou tout autre domaine similaire ne sont pas concernées. Aucune réponse ne sera donnée aux personnes ne faisant pas partie du milieu médical. ? Loyer : CHF 600.?/mois (internet + charges compris)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sitten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.9 % günstiger als Ø in Sitten (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sitten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Sitten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sitten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.