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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

2.5 Zimmerwohnung im Bauernhaus renoviert

3179 Kriechenwil
Preis CHF 2'220.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wohnen in Kriechenwil Diese hochwertige 2.5-Zimmer Erdgeschoss Wohnung überzeugt durch rustikales Design, helle Räume und eine einmalige Lage. Der charmante Komplettumbau wurde im August fertiggestellt und bietet Ihnen ein ländliches Wohnerlebnis auf 83 m² Wohnfläche. Die moderne, hochwertige Küche vom Schreiner lässt keine Wünsche offen und wird mit tollen Geräten von Miele ausgestattet. Perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Der Rustikale Eichenparkett in Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer sorgt für angenehmes Wohnambiente. Ein kleiner, aber feiner Sitzplatz lädt zum Entspannen ein. Sind es mal ein paar Leute mehr? So können Sie gerne nach Absprache auf einen grösseren Sitzplatz ausweichen. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, was ein Individuelles Einrichten ermöglicht. Der durchdachte Grundriss sowie der moderne Ausbaustandard sorgen für ein elegantes und zugleich komfortables Wohngefühl. Der eigene Wäscheturm in der Wohnung ermöglicht Ihnen das Waschen zu jederzeit schnell und einfach. Grüner Daumen? Bei Bedarf können Sie einen Teil des Gartens benutzen. Versorgen Sie sich mit Salat, Gemüse etc. aus Ihrem eigenen Anbau. Lage & Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in Kriechenwil. In der Dorfkernzone am Ende des Quartieres können Sie entspannt ausruhen und profitieren von der ruhigen Wohnlage. In 2min sind Sie an der Busshaltestelle. Der Bahnhof Laupen ist in nur 4 Autominuten und der Bahnhof Gümmenen in 10 Autominuten erreichbar. Die nächste Autobahneinfahrt (Flamatt, Frauenkappelen, Düdingen) sind 10-15 min entfernt. Geniessen Sie ein tolles Abendessen im Restaurant Trubenhöfli, welches 5 Gehminuten entfernt für Sie kocht. Ein Parkplatz für Ihr Auto, kann direkt vor Ihrer Wohnung zu Verfügung gestellt werden. Preis Inkl. Nebenkosten 2220.- CHF Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3179 Kriechenwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.9 % über Ø Richtwert in Kriechenwil (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kriechenwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3179 Kriechenwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'220.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-85993463
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009764
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