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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schaffhausen

Steingutstrasse 25, 8200 Schaffhausen
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 86.00 m²

Wir vermieten per sofort diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk an der Steingutstrasse 25 in Schaffhausen. Mit einer Wohnfläche von 43 m² bietet diese Wohnung grosszügigen Raum für Familien oder Personen, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage schätzen. _Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_ * **Helle Wohnräume:** Dank der Lage im 4. Stockwerk profitieren Sie von einer sonnigen Aussicht und viel Tageslicht. * **Drei Schlafzimmer:** Perfekt auch als Arbeits- oder Kinderzimmer. * **Balkon:** Ideal zum Entspannen und Geniessen der frischen Luft. * **Moderne Küche:** Mit hellen Schränken, gefliestem Boden, sowie Geschirrspüler, Backofen und Waschbecken – funktional und stilvoll. * **Badezimmer:** Ein vollständiges Badezimmer für Ihren täglichen Bedarf. * **Reduit und Keller** : Für mehr Stauraum * **Garage:** Zur Wohnung kann noch eine Garagenbox für CHF 100.00/ mtl. dazu gemietet werden. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen** Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer darf man sich über **viel Sonnenschein** freuen. * **Bushaltestelle Steingut:** In nur _1 Gehminute_ erreichbar * **Schulhaus Steingut:** In unmittelbarer Nähe – nur _2 Minuten_ zu Fuss. * **Einkaufsmöglichkeiten:** Ein Denner-Supermarkt in nur _3 Gehminuten_ zur Verfügung. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage – ein ideales Zuhause für Familien und Paare gleichermassen. **Interessiert?** Dann kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Bär-Gerber Immobilien AG Bramenring 1, 8302 Kloten

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.7 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
bgi bär-gerber immobilien ag
bgi bär-gerber immobilien ag
Bramenring 1, 8302 Kloten
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85995380
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009804
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