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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu verkaufen

VIEL RAUM & KOMFORT - MODERNES 5.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS

5732 Zetzwil
Preis CHF 1'399'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 147.00 m²

Willkommen in diesem stilvollen 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Zetzwil. Mit 147 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und moderner Bauweise bietet diese Liegenschaft hohen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Das Herzstück des Hauses ist der offene und helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die zusammen mit der angrenzenden Grünfläche ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die moderne Küche mit Granitabdeckung überzeugt durch viel Stauraum und eine funktionale Gestaltung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon mit schöner Weitsicht ? ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Nassbereiche sind hochwertig ausgestattet: Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne inklusive Sprudelfunktion, Dusche und WC, eine separate Dusche/WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Das Minergie-zertifizierte Haus erfüllt moderne energetische Standards und wurde kantonal abgenommen ? ein klarer Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit und Effizienz. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Nebenräume wie Keller, Waschküche und Werkstatt bieten viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schopf im Garten ergänzt das Platzangebot im Aussenbereich sinnvoll. Mehrere Parkmöglichkeiten direkt beim Haus sind im Preis inbegriffen. Eine ideale Liegenschaft für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Qualität schätzen. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20154 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5732 Zetzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.8 % über Ø Richtwert in Zetzwil (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zetzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
5.5 Zimmer · 147 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'399'000.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86000622
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009890
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