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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Arlesheim

Neumattstrasse 15, 4144 Arlesheim

Preis CHF 2'130.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 33.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Geschoss an der Neumattstrasse 15 in Arlesheim. Mit 33 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über: * Küche mit Ausblick ins Grüne * Wohnzimmer mit Parkettboden * 2 helle Zimmer mit Laminatboden * der Grosszügige Vorplatz kann gut als Esszimmer genutzt werden * Badezimmer mit Badewanne * Eingangsbereich mit Soln-Hofener Platten * 2 Balkone, 1 ist gedeckt und verfügt über einen grossen Wandschrank * Kellerabteil Es besteht die Möglichkeit eine Garagebox für Fr. 150.00 dazu zu mieten. Gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: * Tramhaltestelle "Im Lee" nur 3 Gehminuten entfernt * Bushaltestelle "Im Lee" in nur 2 Gehminuten erreichbar * Coop Supermarkt und Migros für den täglichen Bedarf in 5 Gehminuten * Medbase Apotheke Arlesheim in 5 Gehminuten Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in Arlesheim. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktierie

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4144 Arlesheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+181.9 % über Ø Richtwert in Arlesheim (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arlesheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 181.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.