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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Splendide logement dans le prestigieux quartier de Champel

Rue de Contamines 35, 1206 Genève
Preis CHF 2'955.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 80.00 m²

Nous louons ce spacieux appartement qui saura vous offrir tout le confort que vous méritez dans le prestigieux quartier de Champel. Vos avantages en un coup d'oeil : \- avec transports publics à proximité immédiate \- à deux pas de la gare du Léman Express Champel-Hôpital \- très proche du Parc Bertrand Bel immeuble : \- sécurisé par un Passotel \- équipé de deux ascenseurs \- possédant une buanderie et un séchoir communs \- possédant un local à vélos commun Le bien en location se compose comme suit : \- un hall d'entrée avec un petit réduit \- un salon très lumineux et spacieux \- une cuisine agencée et équipée avec un plan de travail en granit \- une chambre à coucher avec un dressing agencé \- une salle de douches avec branchement pour le lave-linge \- un WC séparé \- un agréable balcon de style loggia \- une cave à titre gratuit et à bien plaire **Contrat de bail à loyer de** **durée déterminée jusqu'au** **30 septembre 2027,** **sans négociation possible.** Meilleures salutations, PS : Les photographies rattachées à cette annonce sont à titre informatif et ne constituent en aucun cas un engagement de notre part.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1206 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+42.6 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1206 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'955.-
Miete pro Monat
Apleona Suisse SA
Apleona Suisse SA
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86007400
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009988
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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