In den ehemaligen Hotels Verenahof, Bären und Ochsen am Kurplatz 1 und an der Bäderstrasse 34 und 36 in Baden (AG) will die Bonacasa AG aus Oensingen (SO) 49 Wohnungen mit 1,5 bis 5,5 Zimmern einrichten. Zielgruppe sind ältere Menschen, denen das Unternehmen ein «gesundes, aktives und selbstbestimmtes Älterwerden» verspricht. Bonacasa tritt als Bauherrin, Entwicklungspartnerin und spätere Betreiberin auf. Eigentümerin der Liegenschaften bleibt die Verenahof AG, hinter der als Aktionärin die Stiftung Gesundheitsförderung Bad Zurzach + Baden steht.
Bonacasa hat für den Standort sein Wohnkonzept «Bonacasa Living» zu «Wellness Living» weiterentwickelt. Vorgesehen sind Fitness und Physiotherapie im Haus sowie ein direkter unterirdischer Zugang zur Wellness-Therme Fortyseven. Einbezogen wird zudem das Ärztehaus in der gegenüberliegenden Residenz 47. Eine Concierge und eine Gemeinschaftsküche, die «Living Kitchen», ergänzen das Angebot. Ein Teil der Flächen bleibt öffentlich: Der «Elefantensaal» soll restauriert und wieder für Kulturveranstaltungen und private Feste genutzt werden. Café mit Orangerie und Innenhof stehen auch externen Gästen offen. Die Quellen im Untergeschoss sollen zugänglich gemacht werden.
Geplant hat das Projekt die Frei Architekten AG aus Aarau, in Abstimmung mit der kantonalen Denkmalpflege. Das Büro knüpft an den bereits erstellten Rohbau der früher geplanten Rehabilitationsklinik an. Weil der Gebäudekomplex seit 2019 unter nationalem Schutz steht, erhält jede Wohnung einen eigenen Grundriss. Wohnungen und Allgemeinflächen werden weitgehend hindernisfrei gestaltet.
Baustart sechs Monate nach Bewilligung
Das Baugesuch ist Anfang Oktober eingereicht worden. Innerhalb von sechs Monaten nach Vorliegen der rechtskräftigen Baubewilligung sollen die Arbeiten beginnen, die Bauzeit ist auf zwei Jahre angesetzt. Ihre Erwartung einer hohen Nachfrage begründet Bonacasa mit dem 2024 eröffneten Projekt in Unterägeri (ZG), für das eine lange Warteliste bestehe. Derzeit plant das Unternehmen nach eigenen Angaben zwei Dutzend weitere Projekte. Bonacasa betreut mit seinen Services rund 3.700 Wohnungen.
Reha-Pläne gescheitert
Die drei Hotels wurden laut Stadt Baden 1987 und 2004 geschlossen. Die Stiftung übernahm die Liegenschaften 2018 und prüfte seither mehrere Nutzungen, zuletzt eine Rehabilitationsklinik. Diese scheiterten unter anderem an wirtschaftlichen und baulichen Rahmenbedingungen sowie an den hohen Anforderungen der Denkmalpflege. Am 5. Februar unterzeichneten die Stadt und die Verenahof AG einen verwaltungsrechtlichen Vertrag, der das neue Nutzungskonzept festschreibt. Ebenfalls nicht mehr beteiligt ist laut «Blick» der Aargauer Entwickler Christoph Schoop, der sich zu Jahresbeginn als Co-Investor angeboten hatte.
Beim symbolischen Spatenstich 2018 war das Verenahof-Geviert Teil eines grösseren Vorhabens: Neben der Therme von Mario Botta, die 2021 eröffnet wurde, sollten ein Ärzte- und Wohnhaus und im Verenahof eine Klinik für Prävention und Rehabilitation entstehen. Für die Bauprojekte insgesamt nannte die Verenahof AG damals eine Investition von 150 Mio. CHF, wie Immobilienbusiness berichtete .
Der Baden: Bonacasa macht aus dem Verenahof 49 Alterswohnungen ist von IMMOBILIEN Business .
