Beim Teilfonds Edmond de Rothschild Real Estate Sicav – Commercial Income (Erres-CI) wurden bis zum Ende der Zeichnungsfrist am 16. Oktober 548.730 neue Aktien gezeichnet. Dies entspricht einem Kapitalzufluss von 60,1 Mio. CHF. Laut Emissionsprospekt hatte der Teilfonds bis zu 754.026 neue Aktien angeboten, zu 109,52 CHF netto je Aktie und im Verhältnis von einer neuen auf drei bestehende Aktien.
Zusammen mit der Emission vom März hat der Fonds in diesem Jahr 131,3 Mio. CHF eingesammelt, seit dem Start im Juli 2024 in fünf Kapitalerhöhungen insgesamt 300,2 Mio. CHF. Im März waren noch alle 646.308 angebotenen Aktien gezeichnet worden. Nach eigener Darstellung erreicht der Fonds seine ursprünglichen Wachstumsziele bei Portfoliogrösse, Sektor- und Regionalallokation sowie Ausschüttung fast zwei Jahre früher als geplant.
Zukäufe und Ausschüttung
Finanziert werden mit dem Geld mehrere Liegenschaften, die der Manager bereits identifiziert und gesichert hat. Danach soll das Portfolio die von der Gesellschaft als «kritische Grösse» bezeichnete Marke von 500 Mio. CHF überschreiten. Zum Abschluss des Geschäftsjahres Ende März hatte das Immobilienvermögen 378,5 Mio. CHF betragen. Drei Viertel der Liegenschaften liegen laut Mitteilung in den Kantonen Genf, Waadt und Zürich. Auf Industrie-, Light-Industrial- und Logistikobjekte entfallen 40 %, auf Büros und Betreiberimmobilien je 20 %.
Für das Geschäftsjahr 2026/27 erwartet der Manager eine steuerfreie Ausschüttung von mehr als 5,00 CHF je Aktie. Bei der Lancierung hatte er mindestens 4,50 CHF für ein volles Geschäftsjahr als Ziel genannt. Der Nettoinventarwert lag Ende März bei 108,54 CHF je Aktie. Erres-CI steht nur qualifizierten Anlegern offen, Fondsleitung ist Solutions & Funds in Morges (VD).
Der Erres-CI holt bei Emission 60 Mio. CHF ist von IMMOBILIEN Business .
