Die Entspannung an der Zinsfront sorgt bei Eigenheimkäuferinnen und Immobilienbesitzern in der Schweiz für spürbare Entlastung. Wer eine neue Finanzierung abschliesst oder eine bestehende Hypothek ablöst, steht vor der Wahl zwischen einer geldmarktnahen SARON-Hypothek und einer klassischen Festhypothek.
Wann ist eine Festhypothek sinnvoll?
Aufgrund der flachen Zinskurve kosten 5- bis 10-jährige Festhypotheken derzeit oft kaum mehr als kurzfristige Finanzierungen. Für Familien und Käufer, die ihre monatlichen Wohnkosten langfristig fixieren möchten, bietet die Festhypothek maximale Planungssicherheit.
Tragbarkeit und Belehnung rechtzeitig prüfen
Unabhängig vom gewählten Zinsmodell rechnen Schweizer Kreditgeber weiterhin mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 Prozent für die Tragbarkeitsberechnung. Eine fundierte Immobilienbewertung bildet dabei die wichtigste Grundlage für das Finanzierungsgespräch.
