Von Graffenried hat die sechste Kapitalerhöhung für den Immobilienfonds GR Immobilien Schweiz angekündigt. Die Emission soll noch im Herbst über die Bühne gehen und ein Emissionsvolumen von 52 Mio. CHF erreichen. Der Immobilienfonds investiert mit regionalem Fokus im Espace Mittelland und konzentriert sich auf Wohnimmobilien. Rund 90% der Nutzung entfallen auf Wohnliegenschaften.
Per 1. Oktober umfasst das Portfolio 28 Liegenschaften mit 757 Wohnungen und einem Verkehrswert von 357,9 Mio. CHF. Die jährliche Soll-Nettomiete beträgt 13,3 Mio., die Fremdfinanzierungsquote liegt bei rd. 25 %. Im letzten GEschäftjahr stieg die Ausschüttung pro Aktie von 2,80 auf 2,90 CHF. erhöht. Dies entspricht einer Ausschüttungsrendite von 2,4%, bei einer Wohnquote von 90%.
Der Fonds setzt auch auf Wertschöpfung durch Sanierungen und eigene Entwicklungsprojekte. Die Pipeline umfasst Wohnliegenschaften mit einem Volumen von rund 60 Mio. und einer Nettorendite von über 3%. Darunter befinden sich jeweils ein Neubauprojekte in Ittigen und Freiburg und eine Bestandesliegenschaft in Köniz.
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