Der Schweizer Immobilienmarkt wird anspruchsvoller. Eigentümer:innen müssen in die Jahre gekommene Liegenschaften erneuern, bestehende Mietverhältnisse erhalten und leere Flächen für eine erfolgreiche Vermietung zielorientiert positionieren. Gefragt sind individuelle Lösungen statt Standardprozesse.
Der zunehmende Sanierungsbedarf eines alternden Gebäudebestands sowie die soziale Verantwortung gegenüber Mietenden stellen Eigentümer:innen vor anspruchsvolle Herausforderungen. Liegenschaften müssen erneuert und zukunftsfähig weiterentwickelt werden, während gewachsene Mietverhältnisse und stabile Nachbarschaften möglichst erhalten bleiben sollen. Sanierungen im bewohnten Zustand gewinnen deshalb an Bedeutung.
Individuelle Lösungen statt Standardprozesse
Sanierungen im bewohnten Zustand sind selten Standardprojekte. Jede Liegenschaft weist individuelle bauliche Gegebenheiten auf, und jede Mieter:innenschaft bringt unterschiedliche Bedürfnisse mit. Gefragt sind massgeschneiderte Lösungen. Zwar ermöglichen Sanierungen im bewohnten Zustand den Erhalt bestehender Mietverhältnisse und vermeiden Leerstände, gleichzeitig greifen sie aber unmittelbar in den Alltag der Mietenden ein. Entsprechend hoch sind die Anforderungen an Planung, Kommunikation und Koordination.
Genau hier setzt der Mieter:innenCoach von Livit an. Er begleitet Eigentümer:innen und Mietende während des gesamten Sanierungsprozesses, beantwortet Fragen, koordiniert Anliegen und vermittelt zwischen den Anspruchsgruppen. So schafft der Mieter:innenCoach Vertrauen, reduziert Unsicherheiten und trägt dazu bei, Sanierungsprojekte effizient umzusetzen.
«Bei einer Sanierung im bewohnten Zustand gibt es selten die eine Lösung für alle. Entscheidend ist, die Situation der einzelnen Mietenden zu verstehen, gemeinsam Wege zu finden und gleichzeitig die Ziele der Eigentümerschaft im Blick zu behalten.» Sandra Ehrenmann, Livit Senior Projektleiterin Mieter:innenCoach
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Auch Vermarktung braucht Marktnähe
Individuelle Lösungen enden jedoch nicht bei der Sanierung. Auch bei der Vermarktung von Wohn- und Geschäftsflächen reichen Standardansätze immer seltener aus. Während attraktive Wohnlagen weiterhin von hoher Nachfrage profitieren, zeigen sich bei Geschäftsflächen und peripheren Standorten regional unterschiedliche Entwicklungen. Erfolgreiche Vermarktung setzt deshalb eine präzise Positionierung und fundierte Marktkenntnisse voraus.
Ein Beispiel dafür ist das Projekt VIA, bei dem Livit rund 17’000 m² Geschäftsfläche durch die enge Begleitung von Interessent:innen erfolgreich vermieten konnte. Entscheidend waren eine differenzierte Positionierung, die gezielte Ansprache verschiedener Nutzer:innengruppen sowie die Steuerung und fokussierte Umsetzung des Vermarktungsprozesses.
Der Schweizer Immobilienmarkt wird komplexer – und damit auch die Anforderungen an seine Bewirtschaftung und Vermarktung. Gefragt sind Lösungen, die nicht von einem Standardprozess ausgehen, sondern von der konkreten Situation: der Liegenschaft, dem Markt und den Menschen, die sie nutzen.
Livit AG – schweizweit für Sie da
Wir bieten Bewirtschaftung, Baumanagement und Vermietungsmanagement aus einer Hand. Mit neun Niederlassungen sind wir in allen Sprachregionen vor Ort – und immer nah bei unseren Kund:innen. Ob Wohn- oder Geschäftsflächen: Livit vermietet, vermittelt und begleitet – mit digitaler Effizienz und menschlicher Nähe.
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Der Wenn Standardlösungen nicht mehr ausreichen ist von IMMOBILIEN Business .
