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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Ampio 5.5 Locali con Parco Privato e Bosco Novazzano

6883 Novazzano
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 145.00 m²

Ampio 5.5 Locali con Parco Privato e Bosco Novazzano In posizione strategica a Novazzano, ideale per chi cerca collegamenti rapidi senza rinunciare al privilegio di vivere immersi nella natura, affittasi luminoso appartamento di 145 mq in casa bifamiliare indipendente. Labitazione, appena riverniciata e in ottimo stato di manutenzione, si affaccia direttamente su un magnifico parco di oltre 5.000 mq che confina con il bosco e il fiume, offrendo una privacy e uno sfogo esterno unici nel loro genere. Caratteristiche dell'appartamento: Zona Giorno: Ampio salotto e tinello separato, arricchiti da due camini che donano calore e un'atmosfera accogliente. Cucina: Funzionale e ben disposta. Zona Notte: 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Esterni: Grande terrazza perimetrale che circonda l'intero appartamento, ideale per godersi il panorama e la tranquillità del bosco circostante. Comfort e Servizi: Accesso all'immenso giardino comune. Lavanderia in comune con possibilità di installare una lavatrice ad uso esclusivo. Disponibilità di 1 posto auto scoperto (80. CHF/mese). Dettagli Economici: Affitto mensile: 1'800. CHF Spese accessorie: Da discutere in sede di visita. Nota particolare: Cerchiamo inquilini che amino il verde. La quota relativa alla manutenzione del parco potrà essere oggetto di trattativa e sensibilmente ridotta per chi desiderasse partecipare attivamente alla cura del giardino, collaborando con gli altri abitanti della casa. Siete interessati? Se cercate una casa spaziosa con un giardino introvabile altrove, inviate un messaggio con i vostri contatti e verrete ricontattati al più presto per fissare un sopralluogo.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6883 Novazzano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
52.1 % günstiger als Ø in Novazzano (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Novazzano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5 Zimmer · 145 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Novazzano.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6883 Novazzano (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86010786
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010051
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