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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

SCHINDLER-AREAL – Studio mit hoher Sichtbarkeit und flexibler Nutzung!

Zürcherstrasse 44, 8952 Schlieren
Preis CHF 320.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 131.00 m²

**Ihr Raum für Bewegung, Balance & Community** Schaffen Sie einen Ort, an dem Menschen zur Ruhe kommen, neue Energie tanken und sich wohlfühlen. Diese moderne, lichtdurchflutete Neubaufläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Yoga-, Pilates- oder Boutique-Fitnesskonzept mit urbanem Charakter und inspirierender Atmosphäre. Die **131 m²** grosse Fläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung, grosszügige Fensterfronten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Studios, die Wert auf Ästhetik, Sichtbarkeit und ein hochwertiges Ambiente legen. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Teil einer inspirierenden und modernen Community * Fensterfronten und helle Räume für eine angenehme Studioatmosphäre * Flexible Raumgestaltung – kombinierbar auf insgesamt 131m² oder 65m² * Sanitäre Einrichtungen bereits vorhanden (WC, Heiz- und Kühlsegel, Anschluss für Teeküche etc.) * Nachhaltiges und urbanes Gesamtkonzept * **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** – ob Showroom, Atelier oder Verkaufsfläche: Wir bieten Ihnen maximale Freiheit. **Beste Erreichbarkeit** Die **Haltestelle Wagonsfabrik** befindet sich direkt nebenan. Mit den Tramlinien 2 und 20 erreichen Ihre Kundinnen und Kunden bequem das Zentrum von Schlieren, den Bahnhof Altstetten sowie die Zürcher Innenstadt. Der Autobahnanschluss und der Flughafen Zürich liegen nur ca. 10 bzw. 20 Fahrminuten entfernt. Lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden – wir freuen uns darauf, mehr über Ihr Studio- oder Bewegungskonzept zu erfahren und beraten Sie gerne persönlich.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
92.3 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
131 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Schlieren.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 320.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86025858
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010279
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