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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

HOCHWERTIG WOHNEN MIT SONNIGEM BALKON

Oelirain 3, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'460.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 64.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung am Oelirain 3 in Grenchen diese moderne und hochwertig ausgebaute Mietwohnung für Singles und Paare. Die durchdacht konzipierten Grundrisse bieten optimal nutzbare Wohnflächen und lassen sich flexibel möblieren. **Ihr neues Zuhause überzeugt mit folgenden Highlights:** * Effizienter und gut möblierbarer Grundriss * Sonniger Balkon * Hochwertiger Eichenparkettboden * Moderne, offene Küche mit: * * Glaskeramikkochfeld * Backofen * Geschirrspüler * Kühlschrank mit Eisfach * Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche * Elegante Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen * Beleuchteter Spiegelschrank im Badezimmer * Angenehme Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen * Komfortable, kontrollierte Lüftungsanlage * Elektrisch betriebene Raffstoren * Eigenes Kellerabteil mit Steckdose * Lift bis ins Untergeschoss * Eigene Tiefgarage ## Komfort bis ins Detail Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der Autoeinstellhalle ein Veloraum, ein Waschraum sowie Technikräume zur Verfügung. Sämtliche Bereiche sind bequem über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar. ## Parkieren leicht gemacht In der hauseigenen Tiefgarage können Einstellplätze für **CHF 130. pro Monat** dazu gemietet werden. ## Wohnen mit hoher Lebensqualität Die Überbauung verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und einen hohen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnlage. Hier geniessen Sie ein Zuhause, das Funktionalität, Qualität und Wohlbefinden perfekt vereint. ## Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme direkt über das Inserat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'460.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86060410
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010955
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