Magnifique Studio à louer!

Rue de la Charrière 87, 2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 780.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 27.00 m²

Découvrez ce charmant studio de **27 m²** situé au rez-de-chaussé , idéalement placé au cœur de **La Chaux-de-Fonds** . Rénové en 2023, ce bien allie modernité et confort dans un cadre calme. _Le studio comprend :_ * **Pièce principale lumineuse :** Parquet en bois, murs blancs et grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. * **Cuisine moderne :** Équipée d'armoires blanches, d'un évier, d'un four et d'un plancher en bois — fonctionnelle et élégante. * **Salle de bain contemporaine :** Carreaux gris foncé, baignoire, toilettes, lavabo et grand miroir avec éclairage intégré. * **Ascenseur** dans l'immeuble pour un accès facilité. * **Animaux de compagnie acceptés.** _Situation et commodités :_ * **Arrêt de bus « Pâquerette » :** à seulement 2 minutes à pied. * **Migros :** à 5 minutes à pied pour vos courses quotidiennes. * **Collège de La Charrière :** à 10 minutes à pied, idéal pour les familles. * **Pharmacieplus du Versoix :** à 15 minutes à pied. * **Gare ferroviaire :** à proximité, pour des déplacements aisés. Disponible à partir du **1er octobre 2026** , ce studio rénové est une opportunité idéale pour une personne souhaitant s'installer dans un logement moderne, bien situé et lumineux à La Chaux-de-Fonds. Les photos peuvent provenir d'un logement similaire situé dans le même immeuble. N'hésitez pas à contacter notre concierge pour effectuer une visite: M. Popovic 079 706 27 12

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+11.5 % über Ø Richtwert in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 27 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.